目前，万科西海岸1/2栋进行了价格备案，其中有4套为顶层复式户型，备案价均破4万/㎡.此外，招商臻湾府、中山粤海城等盘备案价也于近期公示！下面，我们一起来看看：万科西海岸备案均价：58-45万/㎡根据备案公示，万科西海岸1/2栋为建面约822-1435㎡为三房两厅、四房两厅产品，一共约248套单位，层高均为32层，备案均价为58-45万/㎡！其中，备案单价高为445109元/㎡，出现在2栋3202单位，建面约1444㎡顶层复式产品；低价格出现在2栋203单位，建面约98㎡，单价均为258129元/㎡.

　　另外，在中山，可以分为马鞍岛和其它区域，即岛内和岛外；特别深中同城趋势下，马鞍岛它的位置是无可取代的!破3万/㎡备案价，是符合马鞍岛发展预期的，要知道因为广佛同城，目前千灯湖板块已经涨至5-7万/㎡了!进入下半年，马鞍岛的热度与上半年相比，可谓相去甚远.用网友的话来说，岛上实在是“太平静”了!事实上，岛上几大项目逐渐都有了新动作，如粤海城、招商臻湾府、万科西海岸等几个新项目，备案价均已经出炉。基本上都越过3万/㎡，高的甚至已达4万+/㎡.

　　万科·西海岸，在4月的时候开放了样板房，当时就吸引了不少购房者到访.项目为万科打造的国际岸线作品，采用半环幕式建筑布局，远处可观无遮挡海景，近处可赏园林景观，景观视野相当不错！据介绍，万科·西海岸预计9月开盘，主推79-109㎡三四房!招商臻湾府备案均价：3-44万/㎡近日，招商臻湾府10栋高层住宅通过备案，建面约895-1042㎡，为两房二厅两卫、三房二厅两卫产品，一共约132套单位!其中，备案单价高为346593元/㎡，出现在10栋2602单元，建面约1042m²；低价格出现在10栋204单位，建面约1041m²，单价为30005元/㎡！

广东中山楼盘现价

　　特别是对于依赖深圳客、香港客的中山来说，疫情的好转，香港的顺利通关，可能成为中山房地产市场的一个回暖的支撑！谢仲娟中山楼市观察者其实不单单是马鞍岛，目前全国房价都有由热转冷趋势.但是马鞍岛有自己的特殊性，马鞍岛前期基本都是深圳客入手，购买力强！因此马鞍岛上面楼盘，价格也去到了一个比较高的位置，这就让它有一定的调整空间！个人认为，降价有以下几个可能：其一，在目三条红线等政策之下，到了拼开发商实力的时候，要以保证资金链为重心，快速回笼资金非常重要，降价直接手段；其二，开发商对于短期的后市并不看好，与其耗着，不如降价先走一波；其三，这也是一种常用的营销手段，从只拿出几套来看，更多是引发客户关注的噱头。

　　 关于楼盘，作为一家主营产品为楼盘的厂家，中山市优创新房网络科技有限公司在房产中介这个行业中都享负盛名，在业界中也有一定的地位。

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　　1/5/6/10/11栋均为33层高，7/8/9栋为28层高，备案均价为79-4万/m²！值得一提的是，1/11栋全部房源备案价均在3万/㎡以上，其中高为340759元/㎡，出现在1栋2501单位.资料显示：中山粤海城容积率低至5，约7万平空间打造奢华度假式园林，大的亮点是独揽岛上长海岸线，只需推开窗，约900米奢阔海面尽入视界.此前已在马鞍岛上开放城市展厅及营销中心，据悉，该项目预计9月开盘，首推建面约79-123㎡三四房，带装修，吹风价8万/㎡起，目前认筹有优惠。

　　保利天汇（和筑天汇花园）备案均价：62-9万/㎡保利天汇开盘（1-5栋）时，惊现三千人抢房局面，平均三人抢一套，三分钟即抢光1104套房源。（点此回顾），此后很久再无新动静！近日，保利天汇（和筑天汇花园）6栋进行了价格备案，建面约948-1006㎡，为一房两厅产品，共约224套单位，29层高，备案均价为6-9万/㎡!其中，备案单价高为39500元/㎡，出现在6栋2808单位，建面约1059㎡。专家观点谢仲娟中山楼市观察者岛上的一些品牌，如万科、招商，在深圳都有非常大号召力，深圳人也对这些房企有着特殊的情结，这也是他们定价的底气所在！