东区+博爱路+香山小学旁！这个王炸新盘，问世即绝！一条博爱七路，孕育了中山的新晋富人区。不过一年时间，博爱七路上的2万+新盘，从2个飞升到7个，接下来，还将不断有新盘面世，这个数字将会继续增加。同时，随着周边楼盘逐渐收楼，中山的高知、高智、高收入人群，聚集于此，加上一系列配套落成，博爱七路，正在形成中山的“上流社会“。不过，即使同在博爱七路上，同处在一个富人区中，彼此的价值也存在差异。就像在香港半山，山顶区面积不多，但视野开阔，保留了更多原生态，历来都为超级富豪所居。西半山呢，高楼密集，景观视野也差一些，所以，一般新贵也能够得着。我们看回博爱七路，它自西向东，连接起东区和火炬边界，大部分线路位于火炬，东区只占一小部分。这也导致，博爱七路大部分在售楼盘，其实都属于火炬，而东区段供应很少，基本上到了供不应求的地步。很显然，如果要在这个新晋富人区中，找出相对的发展高地，那必然是东区博爱七路。01东区博爱七路为什么能站在博爱七路，是城市主轴尤为的一部分。博爱七路，从中山行政中心出发东延，一路将紫马岭公园、博览中心、远洋广场、东区各种行政机关串成一片。出了城区后，继续往东行至尽头，就是中开高速火炬西出口，之后无缝接驳至深中通道，一路直达深圳宝安。所以，博爱七路，相当于中山城区和深圳的个直接交汇的融合点，在深中融城这个进程，它将发挥至关重要的助推力。这也是为什么，博爱七路还在计划提速，当它从60km/h升格到80km/h，深中融城的效率，就更快一步。当然了，博爱七路固然重要，但唯加上东区，他们组成的组合才能称之为“王炸”。道理很简单，就像打双打比赛，如果可以选搭档，你会选世界冠还是世界前10？估计连小孩子都会选前者。而在中山，东区，就类似于那个“世界冠”。东区，聚集着全市一半以上市直机关、2/3的金融及类金融企业、11栋亿元楼宇、全市的教育和医疗资源.....是中山当之无愧的政商经中心。|东区11栋亿元楼宇，图源：中山东区经信局官方对东区的财政支持力度，更是其他镇街望尘莫及的，一定程度上，这造就了东区的不可代替性。举个例子，就在东区博爱七路上，今年新增一所香山小学、还将新建一所三鑫国际综合医院、再加一处商业用地和一处行政用地。以香山小学来说，学校总建面约3.4万平，总投资约2.4亿，按照省标准建设，是东区目前投入大、质量好、功能全的学校，将在明天（9月1日）正式开学。（来源：中山新闻、东区发布）它是一所全日制公办小学，36班制，提供1800个学位，教学楼、体育馆、报告厅、实验楼、游泳池、室外教育场地全部配齐。教育，尤其能体现这种性。哪怕都在博爱七路上，哪怕楼盘和香山小学只隔500米，只要你属于火炬，那就不会被分到香山小学的学区。|中山香山小学2021年学区划分其他东区其他公办学校也是一样，在中山，学区的划分，从来都泾渭分明。也因此，教育，成为了东区博爱七路打赢火炬段，站上全城鄙视链的关键。某种程度上说，东区博爱七路这个组合，也像是深中同城的高阶版本。东区，聚集着中山的产业和资源；博爱七路这边，则导入深圳带来的千亿产业；当两个强者联动，产生的威力，将是难以估量的。02一手将断供，二手超2.7万/平但，后的王炸来了遗憾的是，东区博爱路，也来到了收山时刻。随着万科金域中、越秀星汇品峰清盘，加上周边宅地基本上开发殆尽，东区博爱七路一手即将断供。二手市场呢，东区博爱七路，显露出超高的热度，业主心理预期好，咬定不降价。

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