在郊区购房，大的需求是买环境，虽然每个组团的价位不同，但社区的大环境、大教育、大交通、居住氛围、以及整个的社区文化等这些资源是所有小区业主所共享的，因此，在郊区新房价格走高的情况下，在郊区选择较为便宜的新二手来置业，不妨也是一种选择!自住性买家买尾盘房价上涨出乎意外，但07年却是孙先生想购房的一年。其一是不想将钱花在租金上，租房租烦了；其次是对于一个没有房子的人来讲，房价涨多少就是存款贬多少，于是决定趁如今购套房，他决定在自己长年生活的天河区购一套房，但却又接受不了现时新盘的价格，于是把目光投放到发展商的尾货中，“置业嘛，不可能尽善尽美的”，其性价比要放在前，于是便开始在天河区的一些“老盘”的售楼部里转悠，有时候也上网查找房源信息，并将自己的购房要求贴在网上，写下了自己求购信息，同时还在中介公司留下购房需求.

　　一线城市高房价让人望而却步！在满怀期望地打拼时，物价与房价却在疯涨，落差在不知不觉中拉大。一线城市房价与薪水收入不成比例，“杯水车薪”成为回家置业的重要理由之一!第二，限购又限贷，他乡购房门槛高！一道限购令，让户籍成为决定有无购房资格的重要门槛！很多在一二线城市工作的外地人士都被无情地挡在了置业安家的大门外.这不仅仅是剥夺了置业的机会，同时夺走的还有他们对于未来的期望.回乡置业，也许是选择。第三，亲情在召唤，故土情浓、人亲。

　　部分客户认为，尽管有诸多的经济学家认为房价涨是合理的，现时还有上升趋势……但这一切是由市场说了算。他对一手新盘的投资价值是否升值持怀疑态度，尤其是这种名不见经传的小楼盘，客户认为，投资性的楼盘是要靠品质和价格来取胜的，品质不好，时间越长其升值和保值的潜力越要打折扣，在昆明的一些闹市区，哪怕是同一地段的楼盘，不同品质的楼盘其出盘的价格也是不同的。自住性买家自住性买家考虑购买二手新楼一手新盘广告打的欢，引起人们许多关于家的梦想！

　　月是故乡圆，人是故乡亲.有谁能忘记故乡的月、故乡的人呢?回故乡与三亲四戚团聚，与亲朋好友玩乐，其实也是一种人生享受.生活更惬意。宏观调控、银行加息、建材价涨、楼价上扬……不断上扬的楼价，引起购房者的热切关注，特别是那些在这些年有购房打算的人，可谓持币待购，但不断攀升的房价，又给了他们当头一棒.以下是在2007年元旦采盘期间对购楼者的一些追踪，他们的购楼方式是应对当前市场的一些态度——你属于哪种置业情况呢？在这几年的发展中，这里的房子无论是从户型、还是装修，都已不算新颖了，当初想赚上一笔的可能性越来越小，这些业主们经过几年漫长的等待，终于等来现年楼价上涨的市场行情，于是趁机放盘，以当初的成交价售出去！

置业升值空间

　　楼市进入年末收尾阶段，许多在外务工人员均已思家心切，希望早点返乡。每这些年底，市场上都会有一波特殊的群体回乡置业，在年末之际返乡置业潮将继续盛行，开发商定会抓住机会最后一搏!调控之下，市场比较低迷!部分项目已完成年度销售任务，此时已停止一切宣传活动；但大部分项目任务还未完成，返乡置业也成为了年度最后一仗！各种优惠、打折、促销活动冲击置业者，抓住时机做最后冲刺.理由首先，高房价带来高压力，收入跑不过CPI!