厨房、卫生间的室内净高不应低于20米。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于90米，且不得影响门、窗扇开启.[1]住宅开间住宅的开间就是住宅的宽度.在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：1米、4米、7米、0米、3米、6米、9米、2米！面临问题当前对房地产业的调控，以打压投资、投机为主要方向，这是治标而不是治本之策.

　　住宅功能分类卧室供居住者睡眠、休息的空间!起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚/休息等活动的空间。厨房供居住者进行炊事活动的空间.卫生间供居住者进行洗浴、盥洗等活动的空间.使用面积房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积!套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型!层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.也就是一层房屋的高度.在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：6米、7米、8米！

　　通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小！住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定.根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）！规定了不同住宅套型设计标准!但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化.

　　室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离!净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度!即层高和楼板厚度的差叫“净高”。室内净高规定：根据建设部1999年3月25日颁布的《住宅设计规范》规定：室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离.其中：卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于40米，局部净高不应低于10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于10米.

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　　同时还要与习俗与信仰保持一致.和谐是问题的关键，民间以为，只有这样才能家业兴旺、子孙昌盛，否则，家道衰败，子嗣无继，灾祸横生就是不可避免的了!由此，在长期的历史风尘中就形成了一系列民俗禁忌、规矩和讲究：外面的气流大部分是与大自然之风的吹动有密切的关系，其所造成之影响，较重要的：有家庭不安宁、夫妻容易吵架、情爱难谐无法有圆满结局、或事业不顺利破破财连连。内局会影响健康方面及感情，血光之灾及病痛！住宅四周环境的变化影响住宅风水大约占百分之七十左右.

　　单纯打压，后果是减少供应，在现行利益格局下，会影响政府财政，因而难以持续!社会上有大量游资，是个客观存在（仅温州市就有近万亿），一有风吹草动，还会回来。一旦回来，房价仍然无法控制!因此，治本之策是增加住房供应，但只增加保障房的供应和商品房的供应，仍然解决不了中等收入人群的问题，必须考虑改革住房制度，增加一个第三轨的供应渠道，才能从根本上解决城市居民的住房问题[2]住宅进深住宅的进深就是指住宅的实际长度。