这种态势目前是比较深的，市场现阶段或者是说短期内，能够改变市场预期的支撑点暂时还看到！所以大家对未来市场，起码短期内应该回暖那种可能性的话，大家其实并不是太看好.从九月份来看，近期我们也看到很多开发商也确实在大力的促销，开发商以价格来来撬动市场，或者撬动客户的预期，可能会带来短期内带来一些成交，但是他究竟能否反弹，或者是说能否以价格来换取这个成交量，这个力度应该并不见得一定效果特别好！目前全国的疫情在一定范围里面已经得到了控制，对于大湾区楼市来说，随着疫情的回暖，应该会有一定的回暖.

　　目前，万科西海岸1/2栋进行了价格备案，其中有4套为顶层复式户型，备案价均破4万/㎡。此外，招商臻湾府、中山粤海城等盘备案价也于近期公示！下面，我们一起来看看：万科西海岸备案均价：58-45万/㎡根据备案公示，万科西海岸1/2栋为建面约822-1435㎡为三房两厅、四房两厅产品，一共约248套单位，层高均为32层，备案均价为58-45万/㎡！其中，备案单价高为445109元/㎡，出现在2栋3202单位，建面约1444㎡顶层复式产品；低价格出现在2栋203单位，建面约98㎡，单价均为258129元/㎡！

　　这种建筑布局的小区，楼间距、绿地面积会比较大，每栋楼都能充分享受阳光，通风良好，居住环境舒适，没有明显的缺点.该布局形态常见于非核心区的大园林社区中!由于非核心区的土地开发强度要求不高，楼盘可以主打宜居牌。2小区园林接着，我们再看园林!谁都希望自己居住的小区有一个公园般的园林，天天下楼就能逛公园，简直不要太舒服。不过，在当前以“小街区，密路网”为指导思想的城市规划体系下，大园林社区在主城区很难再出现了！

　　而另一边，岛上竟然有项目降价52万。冰与火的碰撞，究竟，哪个更能代表当下的马鞍岛？马鞍岛爆款楼盘高劲减52万？日前，房频君在朋友圈看到一张海报，湾区爆盘保利天汇左岸，竟然有房源优惠52万!从海报得知，本次降价房源全部位于5栋，但未标明楼层，面积段为100-117㎡!而原价格全部超3万/㎡，降价后，低为64万/㎡，总价优惠幅度为42-52万.要知道，6月1日保利天汇左岸一栋开售时，122套房源只用了30秒全部售，6月25日加推2栋，128套也是45秒就被抢空，战绩彪炳！

　　 我司主营房产中介领域的企业，主要以楼盘为主要产品，公司位于广东省中山市沙溪镇翠景南路18号世纪新城2期8幢35卡C商铺，更多产品信息详情请上http://www.youchuangxinfang.com/查看。中山市优创新房网络科技有限公司愿与社会各界朋友共同合作、共创双赢、共创精彩明天！

中山楼盘

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　　现在购房者买房，大多是期房.期房的毛病，通常在于看不见也摸不着，良心一点的楼盘，会给你做个实地板房，大多数时候，你只能通过沙盘、规划图、户型图和异地板房来了解.今天，想跟大家伙聊聊，你真的会看沙盘与总规图吗？其他教程也整理好了，方便大家温故而知新：01楼栋分布首先，咱们可以从沙盘直观地看出楼栋的数量与分布，以及楼间距的大小！现在，大多数楼盘的沙盘只会摆放档期销售的楼栋，那些未开售的就会使用一个个玻璃底座来代替!

　　特别是对于依赖深圳客、香港客的中山来说，疫情的好转，香港的顺利通关，可能成为中山房地产市场的一个回暖的支撑。谢仲娟中山楼市观察者其实不单单是马鞍岛，目前全国房价都有由热转冷趋势!但是马鞍岛有自己的特殊性，马鞍岛前期基本都是深圳客入手，购买力强。因此马鞍岛上面楼盘，价格也去到了一个比较高的位置，这就让它有一定的调整空间！个人认为，降价有以下几个可能：其一，在目三条红线等政策之下，到了拼开发商实力的时候，要以保证资金链为重心，快速回笼资金非常重要，降价直接手段；其二，开发商对于短期的后市并不看好，与其耗着，不如降价先走一波；其三，这也是一种常用的营销手段，从只拿出几套来看，更多是引发客户关注的噱头.

　　在有些楼盘的规划图中，这一重要的配套会被开发商忽略，不做任何标记，比如下面这张总规图，仅标注了地上停车场位置，没有对地下停车场出入口位置进行标注。二是幼儿园.目前大多数一手盘都会自带幼儿园然，但你是否留意过规划图上幼儿园的位置呢？我们都知道，低龄儿童具有不可控性，上学放学需要家长接送，幼儿园附近会聚集大量人流和车流，因此幼儿园一般应该被设置在车流量较少的支路上！而在下面这个楼盘中，幼儿园竟然被规划在十字路口，大门还正对马路，没有任何绿化带隔离。