目前，万科西海岸1/2栋进行了价格备案，其中有4套为顶层复式户型，备案价均破4万/㎡！此外，招商臻湾府、中山粤海城等盘备案价也于近期公示!下面，我们一起来看看：万科西海岸备案均价：58-45万/㎡根据备案公示，万科西海岸1/2栋为建面约822-1435㎡为三房两厅、四房两厅产品，一共约248套单位，层高均为32层，备案均价为58-45万/㎡！其中，备案单价高为445109元/㎡，出现在2栋3202单位，建面约1444㎡顶层复式产品；低价格出现在2栋203单位，建面约98㎡，单价均为258129元/㎡!

　　日前，招商臻湾府已经进行线上选房，该项目首推6/7栋新盘，建面约89-105㎡产品，从现场选房画面看，全线飘红！该项目由招商携手中梁匠心打造，占地面积约10.31万㎡，建筑面积超31万㎡，共有20栋31-34层住宅，面积段约为79-120㎡户型，将带装修出售！▲建筑面积约105㎡三房两厅两卫中山粤海城备案均价：79-4万/㎡根据备案公示，中山粤海城1/5/6/7/8/9/10/11栋高层住宅通过备案，建面约736-1283㎡为两房两厅两卫、三房两厅两卫产品，一共约1045套单位.

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　　不过凡事都有两面性，园林太大也会给生活造成不便。尤其在一些缺乏快速通行道路的大园林小区里，无论你有多赶时间，想出小区都得先在“公园”的蜿蜒小道上散个步！|小区内部道路全部为蜿蜒小道|快速通行道路与休闲小道结合布置单丛总规图看，各盘间的园林大同小异，长得都很像，但要提醒大家，尤其要特别留意小区花园中的蓝色部分!考虑到开发成本以及后期维护等难题，越来越多楼盘放弃在小区里做水系了！但由于购房者对水系仍然很执着，有些楼盘就会在总规图上耍一些小聪明！

　　万科·西海岸，在4月的时候开放了样板房，当时就吸引了不少购房者到访.项目为万科打造的国际岸线作品，采用半环幕式建筑布局，远处可观无遮挡海景，近处可赏园林景观，景观视野相当不错!据介绍，万科·西海岸预计9月开盘，主推79-109㎡三四房!招商臻湾府备案均价：3-44万/㎡近日，招商臻湾府10栋高层住宅通过备案，建面约895-1042㎡，为两房二厅两卫、三房二厅两卫产品，一共约132套单位.其中，备案单价高为346593元/㎡，出现在10栋2602单元，建面约1042m²；低价格出现在10栋204单位，建面约1041m²，单价为30005元/㎡.

　　为什么要这样做呢？除了突出所售楼栋之外，还能让楼盘密度看起来更小。在这种情况下，你就要借助总规图了.主流楼盘的楼栋分布方式主要有三种：行列式、围合式、点群式。【行列式】行列式的小区建筑平行排列，公共设施、绿地、景观等安排在小区中间！这种排布方式的优点是：让楼盘在满足日照间距的前提下，较大程度地提高土地利用率，也能让楼栋间更易产生过堂风。但缺点也很明显，行列式排布过于单调，如不能做到交叉摆布，北侧楼栋的日照会受到南侧楼栋的严重影响。