绿地率高达38%,规划设计的1835户高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房.楼座呈北高南低式布局.充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透！项目简介————【越秀天樾湾·基本概况】————【地址】中山市·西区·彩虹大道西侧【配套】幼儿园/游泳池/跑道/儿童乐园等【产品】80-120㎡精装三四房【占地】总占地面积9万方【建面】总建筑面积23万方【绿化】38%绿化率【户数】1835户【物业】全国物业20强-越秀物业项目产品：总共分为19栋高层和超高层2️⃣栋两梯六户85㎡3-2-2卫南93㎡4-2-2卫南1️⃣8️⃣-1️⃣9️⃣栋两梯三户独梯入户87㎡3-2-2卫南向105㎡4-2-2卫南北对流中山越秀天樾湾开发商团购直销，享额外团购优惠3-6万，无任何中介费用，接送看‌‌房————【越秀天樾湾·交通篇】————1通道1轻轨2地铁5横6纵，湾区一小时生活圈【通道】深中通道预计2024年通车，将拉近中山与深圳的距离，从两小时缩减至30分钟，实现深中同城。

　　在线预约可享团购优惠9X折!认购成功额外赠送物业管理费2-5年不等。楼盘新消息—在售户型—购房政策—首付月供计算—优惠活动项目占地9万平，总建面23万平，共规划有6栋高层洋房、13栋小高层洋房及一栋幼儿园！日前，中山发改局公示了越秀天樾湾9/10/11栋小高层住宅备案价!根据公示，项目备案价格为21941元/平，低价格为18925元/平，均为18层高，两梯三户设计.价格上，单价高出现在11栋1601房，为122平3+1户型，单价21925元/平，总价268万。

中山市越秀天樾湾现价

　　105平，南北双阳台南北通透，每个功能室空间都可圈可点!客厅开间略宽于厨房，保证采光同时，将更多面积，分给卧室!▲样板房U型厨房设计，预留了冰箱位置，可供3人同时操作，无论是青菜豆腐，还是满汉全席，都能在家实现.▲样板房次卧空间尚可，放下2米和书桌后，不会逼仄.▲样板房另一个则是建面约122平3+1房，堪称一步到位的置业▲户型图同样专梯入户，南北通透，9米主阳台犹如天幕，绝美园林景色一览无余!▲样板房阳台连通客厅及次卧，值得一提的是，样板房将该次卧打造为客厅的一部分，是个不错的设计参考！

　　▲样板房主卧套间搭配大飘窗，摆放8米标准大床后，空间感依然十足。▲样板房除了上述3个专梯户型外，该盘还有一个热门户型：93平四房两卫!▲户型图带私属电梯间、五空间朝南采光、大横厅、全景飘窗等，无论设计、使用率都堪称一绝！九景六域共享社区打造西区人居除了户型外，项目的园林配套，同样保持了水准.其建筑布局上，小高层设计，呈北高南低式布局，通过交错布局，使住宅实现朝南向采光、南北通透!▲越秀·天樾湾效果图其园林方面，打造九景六域园林，遵循融合、共享、互动的社区理念，规划有幼儿园、跑道、篮球场、游泳池、公交枢纽等!

　　值得一提的是，11栋共计51套房源中，有50套单位，备案价均超过2万/平！低价出现在9栋201房，为105平3+1户型，单价18925元/平，总价196万，这也是此次备案的3栋楼中，单价低于9万/平的户型！更具体的价格，头条君截取部分户型，供大家参考：从总价上看，整体总价大约在165-268万/套的区间!对比备案的160-220万/套的区间，高出5-48万。88-122平三四房专梯专户，高实用户型越秀天樾湾此次备案的户型为88平三房、105平四房及122平四房，涵盖了刚需及改善需求!