房地产开发.2019年全年全市房地产开发投资比上年减少25.6%。房屋施工面积1225。26万平米，下降17!9%!其中住宅839！83万平米，写字楼35.56万平米，商品营业用房175.71万平米，其他174.17万平米！房屋施工面积中，今年新开工面积为125!69万平米，下降了26!3%。其中，住宅77!53万平方米。今年房屋竣工面积141！18万平米，下降30！0%.其中，住宅112.66万平方米！

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　　回顾上半年海南各市县土地施工趋势，1~6月累计1213万㎡，施工排放量主要集中在东线，特别是海口、三亚西线施工排放量集中在儋州、澄迈，中线批准施工证书少的海口成为2018上半年海南土地施工量高的地区!截至6月底全省库存降至1305万㎡，去化周期降至7。9个月，比2017年底库存降至395万㎡，去化周期降至2个月！在海南房地产管制持续增加和自由贸易区(港)建设的背景下，海南房地产业必须从资本主导型转变为消费主导型，以岛外客户为中心的项目逐渐冷却，岛内(新海南人)购房需求量增加的商业房地产在无限购房、无限贷款条件下呈现良好的发展趋势2018年下半年市场！

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　　海南中天土地房地产资产评估有限公司是由海南省建设厅、财政厅和国土资源厅批准成立，拥有从事全国资产评估、房地产价格评估和全国土地价格评估的专业公司！本公司承诺严格按照国家评价技术规范制作各评价报告，公平、公正、公开评价，积极为海南省城市建设和经济发展做出贡献！海口公司地址:龙华路华欣家1-1205房三亚公司地址:河东路181号住房管理局旁边本公司资产评估业务范围如下一、无形资产评估1。商标权、品牌、营业权、企业家自身价值等价值评价2!

　　专利权、专有技术、软件、版权、新品种发明权、秘诀等价值评价3.特许经营权、土地使用权等价值评估4!专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评价二、企业价值评估(合并、重组、所有权转让)三、所有权评估(流通股、非流通股、法人股)四、服务于财务报表评估1.投资性房地产评估2。无形资产评估；3！资产减值评估；4!企业合并评估；5.债务重组的评价6。金融资产评估；五、整体资产评估适用于企业股票化改革、发行股票上市、企业合并、收购或分立、共同经营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的的整体企业资产评价六、单项资产评估机械设备、建筑物、房地产、林产等各种实体资产的评价房地产评估业务范围如下1、各类房屋、建筑转让、交易、课税评估；2、各类房地产、建设工程抵押贷款评估；3、征地、房屋拆迁评估；4、房地产拍卖、租赁、分割、合并、保险评估；5、司法仲裁涉及的房地产评估；6、企业合资、合作、投资、共同经营、合并、合并等涉及的房地产价值评估；土地评估业务范围如下:①基准地价评估②转让或国家回收土地的评价③国有建设用地使用权转让、租赁、抵押、价格入股土地的评价④与上市和非上市股份有限公司或有限责任公司相关的土地评价⑤企业合并、破产、清产核资相关土地评价⑥司法仲裁涉及的土地评估⑦征收土地税相关的土地评估⑧其他根据法律、法规需要进行土地评价⑨地价咨询资产评估是市场经济发展的产物，市场经济发展越需要资产评估业务的相应发展！

　　近年来，人们追求高品质生活的意识不断被唤醒，越来越多的购房者和投资者关注拥有稀有海景资源的海南。同时，由于近期股市、基金、期货市场等投资领域的不稳定因素，房地产面临着巨大的上升潜力，旅游度假房地产的上升潜力越来越大人眼！海南地产属于旅游地产，非硬性需求，即旅游、投资、度假、养老一体化的复合地产。海、沙滩、空气、椰子树、温泉、雨林等有限的自然资源，国际旅游岛良好的发展机会，吸引了国内许多购房者!目前，海南各大楼岛外客户成交量占比超过80%，而来自岛外的需求中，海外转移到岛上的商业居民投资需求、岛外过剩流动性资金投资需求、海外入岛开发商品牌入驻的半生引导型购房需求占主流.