齐鲁壹点法援智库特聘专家律师.杨娅楠律师专业从事婚姻家事财富传承、刑事辩护业务，频繁在山东电视台生活频道、影视频道以及济南电视台新闻频道、都是频道讲解热点法律问题。2018年被山东省法律援助中心、山东省律师协会评选为省级法律援助案件承办律师”。1、合同正式签订后口头更改的有效力吗?答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同.如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的！

　　山东轩鼎律师事务所是今年成立的个人律师事务所，本所是一家作业从事婚姻家事与财富传承业务的律师事务所，本所坚持“守法、求实、敬业、创新”的原则，努力构建学习型、思考型、创新型的律师团队.始终坚持“法律公正至上”、为客户谋取法律利益大化的执业理念，携手团结，求实创新，争创中国专业从事婚姻家事的律师事务所。杨娅楠律师，山东轩鼎律师事务所主任。山东省级法律援助刑事案件承办律师.12348中国法网值班律师，法律援助工作站值班律师，齐鲁晚报.

　　25、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何?答：根据《担保法》和《物权法》的规定，这种抵押条款是无效的！实践中常见的抵押条款分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物品的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保.法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼！

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　　并明确规定在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有.对于以不动产或车辆等抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效！5、是否只有书面的合同才有效力?答：合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式!法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式！6、合同中涂改的部分是否有效力?答：如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容！

　　9、签合同之前有口头约定，签合同时出于信任没有认真校对合同条款，合同叙述与口头约定不一致，导致被骗，如何维权?答：法律规定因重大误解而订立的合同可以变更或撤销，如果有证据证明自己的真实意思表示是口头约定而非正式合同，则可向法院申请变更相应的合同条款!10、什么样的合同是无效的?答：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.

　　20、什么是合同纠纷的诉讼时效?诉讼时效有什么需要注意的法律风险?答：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度！一般合同纠纷的诉讼时效为两年，但租赁合同中延迟或拒付租金的，保管合同中寄存财物被丢失或者损毁的，诉讼时效为一年.国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年。21、在合同中应该怎样约定争议处理条款?答：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效!7、什么是格式条款?格式条款有什么风险?答：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。