因为开发商出售期房，可以作为一种融资手段，提前收回现金，有利于资金流动，减少风险，所以在制定价格时往往给予一个比较优惠的折扣!一般折扣的幅度为10%，有的达到20%甚至更高!同时，投资期房有可能先买到朝向、楼层等比较好的房子!但期房的投资风险较高，需要投资者对开发商的实力以及楼盘的前景有一个正确的判断。投资尾房尾房是指楼盘销售到收尾价段，沿剩余的少量楼层、朝向、户型等不十分理想的房子!一般项目到收尾时，开发商投入的资本已经收回，为了不影响其下一步继续开发，开发商一般都会以低于平常的价格处理这些尾房，以便尽早回收资金，更有效地盘活资产.

　　投资尾房有点像证券市场上投资垃圾股，投资者以低于平常的价格买入，再在适当机以平常的价格售出来赚取差价.尾房比较适合砍价能力强的投资者投资!投资二手房2019年现在国家的各种政策(限购、包括银行给予贷款的额度）的出台，一二线城市二手房或许失去了升值的空间，以后的一二线城市的二手房价格只会跌不会涨，国家现在重点发展的对象是中小型三四城市，所以我们何不把握好这个机会去投资那些三四线城市的楼盘呢？而且现在的楼盘基本上都是开发商给予包租，等到三四线城市的经济发展起来的时候你的本钱已经回来了，你的房子也涨价了。

我们推荐投资项目

　　国债是很多人都不能买到的，信誉好、利率优、风险小被称为“金边债券”！金融债券风险相对高些，公司的债券风险大，收益高！3、股票！中国的股市从2008年的6000多降到2011年的2000多，并且经济增长而股票不涨，中石油那么牛的企业它的股票也是不好，巴菲特是从中石油赚了35亿美元后华丽的退出了!有人说中国的股市和日本的很像，再也不可能再上到高点，只会在3000左右不断徘徊.可能与中国政府强大的势力有关吧。

投资项目

　　投资商铺目前的一些新建小区中，附近都建有沿街的商铺或是大型的商场店铺。一般这些店铺的面积不大，在30－50平方米左右，比较适合搞个体经营。由于在小区内搞经营有相对固定的客户群，因而投资这样的店铺风险较小，无论是自己经营还是租赁经营都会产生较好的收益！中国投资品种1、房产!很多人都投资房产，一家买n套房等着升值!2、债券!债券有国债、金融债券、公司债券.这个比起股票风险低，但是收益也低。可以选择复利计息!

　　投资是货币收入或其他任何能以货币计量其价值的财富拥有者牺牲当前消费、购买或购置资本品以期在未来实现价值增值的谋利性经营性活动。投资这个名词在金融和经济方面有数个相关的意义.它涉及财产的累积以求在未来得到收益！技术上来说，这个词意味着“将某物品放入其他地方的行动”.从金融学角度来讲，相较于投机而言，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积.

　　投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资等.前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配!投资是创新创业项目孵化的一种形式，是对项目产业化综合体进行资本助推发展的经济活动!

　　还有中国人民从众怕事的心理有关。4、贵金属.近几年比较热.“乱世买金”，在金融危机、欧债危机，世界不稳定因素太多，还有中国的通货膨胀比较厉害的情况下，很多人都转向黄金这个世界通用、价值稳定的物质。银行很多黄金产品，如黄金条块、纸黄金、黄金T+D.很多人也通过一些渠道做海外的黄金，不过很可能遇到黑平台，钱被弄平台的公司给全坑走了!中国承认的黄金交易机构只有上海黄金交易所！中国比较热的是炒白银，投入比较少些，黄金对资金的要求更多。