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买房升值空间_晋宁整体产权转让团购-昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司

  • 产品名:买房
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产品说明

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   我司主营整体产权转让领域的企业,主要以买房为主要产品,公司位于云南省昆明市晋宁区晋城镇三合村委会古滇王水军府,更多产品信息详情请上http://www.yngdmc.com查看。昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司愿与社会各界朋友共同合作、共创双赢、共创精彩明天!


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  买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买.获取房产信息的渠道有地产商活动宣传,户外广告,报纸广告,网络广告,朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权!购房是一个市场行为,就会涉及到一个报价机制,它决定于三个因素:供应量、购买需求和购买力!云南文化旅游产业转型升级的案例型项目、国家生态旅游示范区、国际养生养老度假区、昆明万亩文旅大盘,集文化、旅游、康养为一体的一站式全家庭美好生活目的地!

婚前买房与婚后买房究竟有什么区别?
*、先分清房产是婚前还是婚后。根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,区别在于:夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱呢。所以说,如果婚前就置备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。
结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,除非把房子做个公证,证明是夫妻共同财产;而在结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上即使只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。第二、父母出资买房,算谁的?由于自身财力不足,很多家庭都是靠父母帮忙买的房,并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房,女方则负责装修家具的费用,来共同安家置业。
那么这种情况下,怎么样才能大限度保障女方的权益呢?新婚姻法指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,其他明确要求的除外。
第三、如果还没结婚,只是恋爱期间双方共同出资购房,分手后应该如何处置呢?举个例子:小明和小花在一次相亲中相识,两人一见如故,打算近期结婚,在谈恋爱期间,他们打算先一起买套房子,并且以小明的名义买的。但是好景不长,小明和小花相处后两个人因为性格不合,打算分手。
这时,问题来了,房贷是两人一起还的,但房本上只有小明的名字。小明特别不厚道地想私吞了小花之前还贷的那部分钱,硬要说是小花在恋爱期间赠予给自己的,小花肿么办呢?别担心!法律的眼睛是雪亮的。虽然小明和小花之前并没有书面约定,但存在婚前共同购房协议。
所以即使以小明名义购房,双方共同出资购房协议依然有效。小明和小花终止共同购房,实际是对共同购房协议的解除,小花是可以要求小明返还自己支付的房款的。第四、婚前买房婚后领房本的,要咋算呢?这林先生和妻子的房产是他妻子在婚前就买好了,购房款也是由她妻子支出的,并且没有贷款。
不过,这个房产的产权是在两人登记结婚后才办理下来的,现在两人要离婚了,房子应该属于谁呢?判断房屋所有权,不仅仅是看获取产权证的时间,更重要的是何时、何人支付的购房款,对于婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有,但如果没有约定,依然是谁付钱,就归谁。


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