如今的房价不断上涨，在很多人的眼中，房地产行业在未来还是很有前景的。那房地产现状有哪些呢?限购限贷方面，2018年2月以来，初步统计有济阳县、昆明、安徽阜南县、大连、广州、沈阳、青岛、海南、东莞、成都、太原等十余个城市陆续出台或升级限购、限贷相关政策。限售方面，继范围执行限售之后，2018年以来，长春、安徽阜南县、青岛和哈尔滨等相继加入了限售阵营。截至目前，初步统计，已有超过80城实施限售。限价方面，初步统计2018年以来三亚、湖北、南昌、济南、福建、东莞、海南和长春陆续出台房地产限价政策。  中国的城乡土地二元结构与海外大多数国家不同，农村土地实际上仍不能市场化流转，2019年1月3日，新政策“集体经营性建设用地允许直接入市”，目前在一二线城市中，估计短期大部分会用在租赁住房上。长远来看，新政策使得地随人动，后期配合土地转变性质等长效机制政策，会使得房地产行业更平稳发展。

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  重庆房地产现状——10月，重庆的新房市场总体表现还是比较稳定。数据显示，2019年10月，重庆主城房地产市场新建商品房成交219.4万方，环比上月减少1.04 %，新批商品房预售量共计295.2万方，环比上月减少9.54%，，恒大房地产销售,房地产公司排名相关，供销均有所量下降。而在单月供销比上，本月重庆新房市场明显的是供大于求，恒大房地产销售,保利商务服务资讯，可见开发商对于年底冲量的决心。  在住宅市场方面，10月重庆主城商品住宅成交共计171.9万方，与上月住宅销售量基本持平，住宅销售呈回升态势。新增230万方，环比上月减少11.38 %。同比2018年10月的销售数据来看，2019年10月商品住宅成交同比下降19.01 %，新增商品住宅同比减少11.83%。  分区域来看，2019年10月份，主城商品住宅成交量最高的区域为两江新区，商品住宅的销售面积为44.38万方，占全城住宅销售的25.82%。10月，该区域内多个项目集中发力，市场反应不错，销售面积超越巴南，成为主城区各区域销冠。

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  分区域来看，2019年10月份，主城商品住宅成交量最高的区域为两江新区，商品住宅的销售面积为44.38万方，占全城住宅销售的25.82%。10月，该区域内多个项目集中发力，市场反应不错，销售面积超越巴南，成为主城区各区域销冠。  紧随其后的是巴南区，该区域一直是主城新房销售大户，10月，巴南区一共销售商品住宅37.17万方，占全城住宅销售的21.63%，该区域新房销售主要依托恒大新城、千江凌云、御华兰亭等项目放量，拉动区域场。  另外，本月，沙坪坝区新房成交较好，从其他各区中脱颖而出，销售商品住宅23.48万方，位居各区域销售成绩第三名。  再将销售情况细分，恒大房地产销售,链家商务服务资讯，从重庆各个板块来看，2019年10月，在主城区销售面积前20的版块中，李家沱-花溪版块以成交面积13.6万方，成为主城各版块之首;排名第二的版块为中央公园板块，重庆智胜电子商务有限公司,智胜电子商务,其成交面积为13.4万方;该区域新房销售面积同比上个月有所上升。第三名为西永板块，其成交面积为11万方。同比上个月，该板块新房成交面积有所下滑。

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