在成都买新房和二手房的区别如下：户型适中，总价低！从市场上看，中小户型的二手房受青睐，总价低是其中的原因之地理位置好。二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。配套设施齐全.二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备!现房交易。二手房是现房交易，可以实地考察房屋的质量和周边环境等。新房子从整体规划到室内布局都能体现当今新潮流和品味！而且设计更合理、实用！

　　以上是二手房交易买卖的具体流程，购房者在交易过程中应注意每个环节的风险和注意事项，确保交易的顺利进行。同时，也要注意选择可靠的房产中介和律师等第三方服务机构协助交易过程。成都买房给购房者的实用建议如下：尽量买学、住、职至少占2个的楼盘！买老破小的话，必须优先地铁口带电梯.算一下租售比，5%（100万的房子，租3000）以下的不用考虑，超过5%（50万的房子，每个月租2000以上）优先下手，用租金对冲贬值风险!

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　　二手房交易买卖的具体流程如下：寻找房源：购房者可以通过网络、中介或朋友介绍等途径寻找合适的二手房源！在成都，一些房产中介和网站提供了大量的房源信息，方便购房者选择！实地看房：找到合适的房源后，购房者应实地看房，了解房屋的实际情况！在看房过程中，应注意观察房屋的采光、通风、周边环境、房屋质量等方面的情况，以便做出明智的决策！了解房屋权属：购房者应了解房屋的权属情况，包括房屋所有权证、土地使用权证等.同时，也要了解房屋是否有抵押、查封等情况，以免在交易过程中出现不必要的麻烦。

　　新房子及其配套设施的安全性能更好！据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们！成都买二手房需要购房资格!根据成都市住房限购政策规定，只要是购买住宅，不管是二手房还是新房都需要购房资格1。成都全城都实行限购政策，对于具有本地户籍的家庭，可以在成都购买2套住宅，但如果购房者及家庭成员名下已经拥有两套住房，就不具备购房资格了，对于外地人员，要求必须在成都连续缴纳社保满24个月以上，且在限购范围内没有住房!

　　与卖家商定价格：购房者可以根据自己的需求和预算，与卖家商定房屋的价格。在商定价格时，要考虑房屋的实际价值、市场行情等因素，避免过高或过低的价格导致不必要的损失.签订购房合同：在确定价格后，购房者应与卖家签订购房合同.在签订合同时，应注意合同中的条款，包括交易价格、交房时间、付款方式、违约责任等内容.如有必要，可以请专业律师协助起草合同，以确保自己的权益得到保障。办理贷款手续：如购房者需要贷款购买二手房，应向银行申请贷款！