确定出租方式和中介：业主可以选择通过中介或自行出租房屋.通过中介出租可以省去很多时间和精力，但需要支付一定的中介费用。自行出租需要自己负责房屋的推广和招租，但可以省去中介费用.在选择中介时，需要选择正规、有资质的中介公司，并了解其出租率和信誉度等情况！准备房屋租赁合同：业主需要准备一份房屋租赁合同，合同中应包括租赁期限、租金和费用、违约责任、房屋维修责任等方面的内容!在签订合同前，需要仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解和认可！

　　确认租金和费用：在签订租赁合同前，应该确认租金和相关费用，如物业费、卫生费、水电费等.确保自己对这些费用的理解和认可，如果有任何疑问或不确定的地方，应该向房东或中介公司咨询并要求解释.确认房屋用途：在签订租赁合同前，应该确认房屋的用途和限制，如是否允许养宠物、是否允许进行商业活动等.确保自己对房屋的用途和限制的理解和认可，如果有任何疑问或不确定的地方，应该向房东或中介公司咨询并要求解释!确认违约责任：在签订租赁合同前，应该了解违约责任和处理方式，如违约情况下需要支付的违约金或其他费用！

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　　小区租房需要注意以下几点：了解租赁合同：在签订租赁合同前，应该仔细阅读合同条款，了解租赁期限、租金、违约责任、房屋维修责任等方面的规定!确保自己对合同条款的理解和认可，如果有任何疑问或不确定的地方，应该及时向房东或中介公司咨询并要求解释.确认房屋状况：在看房时，应该仔细检查房屋的状况，包括房屋的内部设施、家具、家电、水电气等。确保房屋没有任何损坏或安全隐患，如果有任何问题，应该及时向房东提出并要求修复.

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　　 成都天正兴物业管理A天正兴物业管理A，我们巍峨耸立于成都市新津区五津街道武阳中路251号1层，我们在这里等待您的到来。 也可以通过电话联系： 联系方式:13666189185 联系人:权 致电我们，有意向不到的惊喜!

　　总之，作为小区业主想要出租房屋时需要注意了解相关法律法规、确定出租方式和中介、准备房屋租赁合同、确定租金和费用、发布租赁信息、接待承租人、签订租赁合同、交付房屋及跟进管理等方面的问题！只有做好这些准备工作才能顺利地将房屋出租出去并确保自己的权益得到保障!小区租房可以选择通过物业或中介来寻找房源，但两者之间存在一些区别.首先，物业和中介的服务内容和职责不同！物业公司主要负责小区的物业管理，包括房屋维修、保洁、安保等方面的工作，不直接提供房屋租赁服务！

　　因此，如果想要通过中介寻找房源，需要做好支付一定费用的准备.最后，物业和中介的服务保障不同。物业公司通常只提供基础的房屋维修和安保服务，对于租房者的实际需求可能无法满足或无法提供专业的建议！而中介公司则会提供更为全的服务保障，包括合同签订、房屋交接、维修保洁等方面的工作，并且会为客户提供专业的租赁建议和咨询服务！因此，如果想要通过中介寻找房源，需要选择正规、有资质的中介公司，并注意合同条款和细节问题.