拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准！拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。

　　标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（含土地出让金及收益金等）。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用!竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程!对上述标的权属有异议者，请于2020年09月21日前与本院联系！

司法房产排名

　　标的物面积终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示！买受人悔拍后保证金不予退还.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人.开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）.

　　特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任!司法房产数量暴涨为哪般?时间拨回至2017年，网络拍卖还不是很火，很多法院都没有入驻网络拍卖平台，在2017-2018年期间，阿里平台上仅有5家平台被纳入名单库.而在2019年初，阿里平台已经有了全国99%的法院入驻，平台自身的发展、法拍形式的普及、大量法院入驻是导致拍卖平台司法房产数量增加的重要原因.

　　根据高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：负责执行的人民法院；网络服务提供者；承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；至3项规定主体的工作人员及近亲属。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者.竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样！