司法房产捡漏专家，专业服务让您买房.司法房产：璧山县璧城街道福兴三街5单元5-1标的物房屋建筑面积1362㎡，套内建筑面积1157㎡，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2055年03月29日，详见评估报告！标的物为楼梯房，现被执行人自住！本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修，但不包含室内家具、家电等可移动物品！具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解.

　　因此，法院不可能在房子一断供的时候就马上查封拍卖，从发生断供行为到银行决定收回房子，到上架拍卖，全套流程走完，大约要一到两年的时间，甚至更久!也就是说，现在看到平台上新上的司法房产，很大概率是2019-2020年这一波的。这一段时期，重大的“黑天鹅事件”当属新冠疫情，对很多购房者的经济状况造成很大影响！大部分工薪族购房者，光是月供已经要倾尽全力，更别说还要同时还首付的各种贷款，实际压力可想而知。如果因为一些变故，比如疫情影响降低收入，资不抵债下，断供也是无奈之举!

　　竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明!

云南司法房产

　　优先购买权人参加竞买的，应于2020年09月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟!竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（3万元以上）支付拍卖保证金！

　　拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息.本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户.司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行.各大银行充值和支付的限额情况可上网查询依照法释〔2016〕18号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法房产平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息.

　　买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果！法院确认拍卖成交价余款到账之日起15个工作日内出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》!标的物过户登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费.理赔服务规范对理赔服务时效作了详细规定，明确保险公司应当为消费者提供全天24小时全年365天无间断报案受理、理赔咨询、查勘定损服务;保险公司理赔查勘人员应当在接到调度指令后的 5分钟内与报案人取得联系；车辆损失金额2000元以下的要求现场及时核定，客户理赔资料收集告知要求最长不超过3日，对不属于保险责任的案件要求核定之后3日内发出拒赔通知书，赔款要求在与客户达成赔偿协议之后，最长不超过3日内支付。理赔服务规范对理赔流程也作了明确规定，要求保险公司优化理赔服务、简化理赔流程，让理赔更简单、更便捷。理赔服务规范还要求保险公司与合作车辆维修厂，为客户车辆维修提供优惠价格和优质服务，不得出现抬高维修价格、以次充好等损害消费者利益的行为。