当下房企的业绩增速下滑和资金链紧绷是普遍现状，而部分房企的经营问题已对行业产生一定影响!大型资管公司参与支持困境房企的解围纾困，是化解房地产风险、实现出清的有效手段当前，监管部门已着手推动资产管理公司参与风险房企资产处置，释放了一个政策信号，即将风险资产处置的关口前移。过去实践表明，很多“困境地产项目”经过资产管理公司运作，仍具备较好的变现价值，资产管理公司在过去不良资产处置过程中，积累了丰富的资本运作及项目运营经验。

　　银保监会数据显示，2021年，银行业累计处置处置资产13万亿元，再创历史新高，已是连续2年突破3万亿元!2017年至2021年累计处置处置资产19万亿元，超过此前12年处置总量，为守住不发生系统性风险底线提供了重要保障!银保监会2022年工作会议提出，支持加快处置资产处置。专家认为，当前，银行核销处置资产的方式呈现“多点开花”态势，除了传统的核销、清收等，批量转让、定增“搭售”不良等新渠道也获得广泛使用!

　　从当前银行业实际发展情况来看，部分城商行、农商行在市场地位、业务规模、内控管理等方面均处于市场前列，甚至优于少数股份制银行，纳入试点有利于在风险可控的前提下化解银行业不良。同时，由于城农商行的业务地域集中度更高，纳入试点更有利于降低其系统内的风险水平！邀请业内不同细分市场下的机构和业务操盘手，围绕大不良行业趋势、跨界、热点，共同探讨后疫情时代处置资产市场发展新趋势和破局之道，给出当下盘活存量处置资产的新策略.

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　　重庆法拍网，处置资产捡漏专家！资产处置的内涵与方式从一般意义上讲，资产处置是指通过综合运用法律允许范围内的一切手段和方法对资产进行的价值变现和价值提升的活动！行政事业单位国有资产处置，是指单位对其占用的国有资产进行产权转让或注销产权的行为！资产处置方式资产处置的主要方式有：调拨、变卖、报损、报废以及将非经营性资产转为经营性资产等.资产处置方式按资产变现分为处置和阶段性处置。处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式；阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。

　　聚焦不良资产处置，达到共同分享、共同提高、创造价值；以协会为平台，围绕不良资产处置，实现资源共享、模式共享、联合处置、快速突破，关注行业大事、政策变迁，及时不良资产转让、处置相关新出台的政策法规，打造良好的不良资产处置行业生态链”！近期出台的一系列规范房企融资和预售资金使用的政策体现了监管对于维护房地产行业长期健康发展的态度，一定程度上有利于房企再融资能力的恢复，但是否能够及时缓解行业流动性压力尚有待观察.

　　资产处置原则行政事业单位资产处置应当按照公开、公正、公平的原则进行。公开主要是指按照公开透明的原则，采取公开交易的方式进行资产处置；公正是指按照统一规范的处置政策、处置程序进行资产处置；公平是指采取公平竞争的方式，给所有竞争者均等的机会。资产处置应逐级申报，分级审批：一次性处置价值原值20万元以下的资产，由各部门审批，报国管局备案！一次性处置价值原值20万元（含）以上的资产，需经资产使用单位提出申请，报国管局审批!

　　资产管理公司的及早介入，一方面有助于提高资产处置效率，通过整合资源、引进资金或资本运作等方式盘活出险房企资产，加速困难房企债务风险的出清，利于项目后续的融资和销售，处置化解房地产风险的理想方式，有助于更好地维护房地产市场健康平稳发展和良性循环；另一方面有助于维护住房消费者的合法权益，资产管理公司向开发商注入的流动性资金将优先用于涉及职工利益和民生安定的项目，保证住房项目建设的平稳进行!多渠道处置处置资产银行业资产质量整体向好，也得益于处置资产处置力度持续加大。