而另一边，岛上竟然有项目降价52万.冰与火的碰撞，究竟，哪个更能代表当下的马鞍岛？马鞍岛爆款楼盘高劲减52万？日前，房频君在朋友圈看到一张海报，湾区爆盘保利天汇左岸，竟然有房源优惠52万。从海报得知，本次降价房源全部位于5栋，但未标明楼层，面积段为100-117㎡.而原价格全部超3万/㎡，降价后，低为64万/㎡，总价优惠幅度为42-52万。要知道，6月1日保利天汇左岸一栋开售时，122套房源只用了30秒全部售，6月25日加推2栋，128套也是45秒就被抢空，战绩彪炳。

　　在后续的3/4/5栋，488套保利天汇左岸备案价，全部3万/㎡以上.（注：据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签）对于马鞍岛来说，岛上的项目是开一个火一个，每次开盘都能引起。而保利天汇左岸这是推出优惠活动，优惠幅度如此之大，在岛上实属罕见.难道马鞍岛也要“凉凉”？我们来看看专家们是怎么说!专家观点郭光喜中山中原首席分析师、战略发展中心总监目前的大湾区的楼市貌似都比较冷淡，从我们自己的数据来看，自六月份下旬以来，这几个月市场的走向都是下行的；关键的是，这次不像之前周期性或者阶段性的下行趋势，而是整体市场客户的预期都是下行的！

　　为什么要这样做呢？除了突出所售楼栋之外，还能让楼盘密度看起来更小！在这种情况下，你就要借助总规图了!主流楼盘的楼栋分布方式主要有三种：行列式、围合式、点群式。【行列式】行列式的小区建筑平行排列，公共设施、绿地、景观等安排在小区中间!这种排布方式的优点是：让楼盘在满足日照间距的前提下，较大程度地提高土地利用率，也能让楼栋间更易产生过堂风.但缺点也很明显，行列式排布过于单调，如不能做到交叉摆布，北侧楼栋的日照会受到南侧楼栋的严重影响.

　　 如果您看到这段话，说明您对我们楼盘感兴趣，不要犹豫，给我们一个机会，也给自己一个机会。 拿起手机来拨打我们的电话。亮亮等待着您的每一次致电：13631158922 让中山市优创新房网络科技有限公司为您服务， 我们在广东省中山市沙溪镇翠景南路18号世纪新城2期8幢35卡C商铺这里等您。

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　　保利天汇（和筑天汇花园）备案均价：62-9万/㎡保利天汇开盘（1-5栋）时，惊现三千人抢房局面，平均三人抢一套，三分钟即抢光1104套房源。（点此回顾），此后很久再无新动静!近日，保利天汇（和筑天汇花园）6栋进行了价格备案，建面约948-1006㎡，为一房两厅产品，共约224套单位，29层高，备案均价为6-9万/㎡.其中，备案单价高为39500元/㎡，出现在6栋2808单位，建面约1059㎡！专家观点谢仲娟中山楼市观察者岛上的一些品牌，如万科、招商，在深圳都有非常大号召力，深圳人也对这些房企有着特殊的情结，这也是他们定价的底气所在！

　　例如，这张规划图中，将儿童活动乐园、健身跑道甚至消防车位的颜色都设置成蓝色!这样做，一来能增加总规图的色彩丰富度，使其更加美观；二来，则是因为蓝色在人的潜意识里代表水系，如果不注意看旁边的图例，很容易产生误解.3配套设施配套设施是总规图上容易被忽略的一项内容，因为它通常是由图例来间接表达。房叔在这里讲两个与我们平时生活息息相关的配套：一是地下停车场的出入口!我们在买房时，要特别留意它的位置。出入口应该尽可能远离主干道和道路交叉口，否则极易造成拥堵，并且与学校等公共设施场所也应保持超过20米以上的距离！

　　在有些楼盘的规划图中，这一重要的配套会被开发商忽略，不做任何标记，比如下面这张总规图，仅标注了地上停车场位置，没有对地下停车场出入口位置进行标注！二是幼儿园!目前大多数一手盘都会自带幼儿园然，但你是否留意过规划图上幼儿园的位置呢？我们都知道，低龄儿童具有不可控性，上学放学需要家长接送，幼儿园附近会聚集大量人流和车流，因此幼儿园一般应该被设置在车流量较少的支路上!而在下面这个楼盘中，幼儿园竟然被规划在十字路口，大门还正对马路，没有任何绿化带隔离.