既然税收筹划方案主要来自不同的投资、经营、筹资方式下的税收规定的比较.因此，对其相关的税收法规、其他法规以及处理惯例的了解，就成为税收筹划的基础环节！注意税收与非税收因素，综合衡量税收筹划方案.影响企业税收筹划的因素很多，其中有税收与非税收因素!直观上看，税收筹划是为了税收支付的节约，但企业进行税收筹划的根本目的不能仅仅停留在节约税收支付这一点上！而应该要通过节约税收支付达到增加收益，有助于企业发展的目的!

　　不同的摊销方法不会影响利息费用总额，但如果使用实际利率法，前几年的溢价摊销额少于直线法的摊销额，前几年的利息费用大于直线法的利息费用，企业前期纳税较少，后期纳税较多，可以获得相对节税收益;如果使用直线法，前几年的折价摊销额大于实际利率法的摊销额，前几年的利息费用也大于实际利率法的利息费用，企业同样前期纳税较少，后期纳税较多，可以获得相对节税收益。因而纳税人应使用实际利率法摊销债券溢价，应使用直线法摊销债券折价！

济南房地产企业税收筹划

　　所以针对不同的问题，因地制宜，具体问题具体分析！税收筹划方案及结果随纳税人具体情况的不同而不同，随着国家相关政策的变化而变化!对他人适用的方案对自己不一定适用，此时适用的方案，彼时不一定适用。税收筹划是纳税人在现行税制条件下，通过充分利用各种有利的税收政策，适当安排投资者行为和生产经营业务流程，通过合理的财务协调和有机的会计处理，提前规划税收方案，在合法的前提下，实现税后利益大化为目标的涉税经济行为.

　　债务筹资的税收筹划就是要尽可能找出适合的负债比例！融资租赁的利用通过融资租赁，纳税人不仅可以迅速获得所需的资产，保存举债能力，更主要的是租入的固定资产可以计提折旧，折旧作为成本费用，减少了所得税的征税基数，少纳所得税，而且支付的租金利息还可在所得税前扣除，进一步减少了纳税基数！因此，融资租赁的节税收益是非常明显的!筹资利息的处理根据税法规定，企业筹资的利息支出，凡在筹建期发生的，计入开办费，自企业投产营业起，按照不短于五年的期限分期摊销;在生产经营期间发生的，计入财务费用，其中与购建固定资产或无形资产是有关的，在资产尚未交付使用或虽已交付使用，但尚未办理竣工决算以前，计入购建资产的价值.

　　而计入财务费用便可一次性全额抵减当期收益，计入开办、或固定资产或无形资产的价值，则要分期摊销，逐步冲减以后各期收益.其区别在于计入财务费用可以尽快扣除筹资利息，减少风险，获得资金的时间价值，相对节税!因此，应尽可能加大筹资利息支出计入财务费用的份额，获得相对节税收益.为此应尽可能缩短筹建期和资产的购建周期！具体问题具体分析，不能生搬硬套.现实生活中，税收筹划没有固定的套路或模式，税收筹划的手段及形式也是多样的！

　　坚实的专业知识，丰富的实操经验，完善的服务质量、是本公司服务于客户的保障；坚定的职业道德、严格的业务管理、规范的业务流程是我们为客户服务的基本素质.对于国家税务政策的变化，我们也将根据我们的多年的税务经验，为客户提出节税建议，以保障客户在不违反国家相关税务政策的同时，能够获得更大的税务利益.债券溢价、折价摊销方法的选择债券溢价、折价的摊销实质上是对利息费用的调整，因而是所得税额的影响因素！债券溢价、折价摊销的方法又有实际利率法和直线法两种。

　　 山东智星会计服务有限公司是一家着力于研究财务咨询的公司， 经过多年的坚持不懈与努力，公司在业内也算是有属于自己的一片天。 公司多年来一直坚持为客户提供专业、快捷、周到的服务，愿与业内同仁共同致力于行业的进步。 公司主营产品有:税收筹划，我们在这里等待您的到来！

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