不同的摊销方法不会影响利息费用总额，但如果使用实际利率法，前几年的溢价摊销额少于直线法的摊销额，前几年的利息费用大于直线法的利息费用，企业前期纳税较少，后期纳税较多，可以获得相对节税收益;如果使用直线法，前几年的折价摊销额大于实际利率法的摊销额，前几年的利息费用也大于实际利率法的利息费用，企业同样前期纳税较少，后期纳税较多，可以获得相对节税收益！因而纳税人应使用实际利率法摊销债券溢价，应使用直线法摊销债券折价！

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　　所以针对不同的问题，因地制宜，具体问题具体分析.税收筹划方案及结果随纳税人具体情况的不同而不同，随着国家相关政策的变化而变化.对他人适用的方案对自己不一定适用，此时适用的方案，彼时不一定适用!税收筹划是纳税人在现行税制条件下，通过充分利用各种有利的税收政策，适当安排投资者行为和生产经营业务流程，通过合理的财务协调和有机的会计处理，提前规划税收方案，在合法的前提下，实现税后利益大化为目标的涉税经济行为.

济南房地产税收筹划流程

　　既然税收筹划方案主要来自不同的投资、经营、筹资方式下的税收规定的比较。因此，对其相关的税收法规、其他法规以及处理惯例的了解，就成为税收筹划的基础环节!注意税收与非税收因素，综合衡量税收筹划方案。影响企业税收筹划的因素很多，其中有税收与非税收因素.直观上看，税收筹划是为了税收支付的节约，但企业进行税收筹划的根本目的不能仅仅停留在节约税收支付这一点上!而应该要通过节约税收支付达到增加收益，有助于企业发展的目的!

　　税收筹划的方法有哪些？债务比例的确定利用债务筹资，纳税人不仅可以获得利益收益额，即(息税前投资收益率-负债成本率)×负债总额×(1-所得税率);而且负债利息可以在所得税前扣除，与不能作为费用支出只能以税后利润中分配的股利支付相比，负债筹资可以少缴所得税，获得节税收益！因而在息税前投资收益率大于负债成本率的情况下，提高负债比例，便可获得更多的上述两种收益，提高权益资本的收益水平!但也不是负债越多越好，因为随着负债比例的提高，企业的财务风险也会增大，甚至发生债务危机！

　　山东智星会计服务有限公司员工26人，持证上岗，具有多年丰富的财务从业经验；公司有完整的内部控制制度，运用安全、专业的财务软件记账，并保证客户数据信息安全、保密!同时公司与多家会计事务所、税务师事务所结成战略联盟!因此我们对于国家相关政策的变化能够做到及时掌握、及时反应，并有专门的相关负责人进行研究筹划，在税务筹划及合理节税的作业中，我们有着企业会计无可比拟的专业优势.我公司可以从财税角度为客户提供完善的会计服务，使客户避免了税务风险，并为企业健康发展、业务不断壮大保驾护航.

　　 公司是一家以财务咨询为主的企业，主打税收筹划，更多产品详详情请拨打电话：15168851718东智星 或到访济南二环东路东环国际广场D座1805。山东智星会计服务有限公司期待与您一起合作共赢，在追求低价格高效率，快速度的同时，更注重质量的保证，努力为客户做好每一件产品，做到在成长中求发展，始终保持一种尽善尽美的工作态度，满怀希望和热情的朝着目标努力。