拍卖标的有保留价的，竞买人的高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖.竞买人的高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交！拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录!拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名。拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整账簿、拍卖笔录和其他有关资料。前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年!

　　低折扣入手二手拍卖房，专业服务让您无忧买房.拍卖拍卖是指以公开竞价的方式，将特定的物品或者财产权利转让给高应价者的买卖方式!依托法拍房大数据基础设施，为您买到更高折扣的房子.专业一站式代拍服务，《八大服务保障》让您无忧买房！拍卖标的拍卖标的又称标的，是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利.拍卖人拍卖人是指依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人!增价拍竞买人的出价遵循由低到高依次递增的一种拍卖方式。

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　　降价拍拍卖标的的价格由高到低依次递减的一种拍卖方式.例如：标的起拍价为1000元，降价周期为10分钟，降价幅度为100元，该标的开始拍卖后按照每10分钟降价100元依次递减，在此期间有1人出价且高于保留价则当前标的即可成交！V字拍又称“荷兰式-英格兰式拍卖（Dutch-Englishauction）”,是一种先降价、后增价的拍卖方式，即拍卖标的的价格由高到低依次递减，有竞买人应价之后即转入增价拍的一种拍卖方式！

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　　拍卖中，并不是所有的拍卖标的都需要评估！拍卖标的的所有人或处分权人根据自己的需要来决定是否评估。保留价保留价即为拍卖企业设定的标的低成交价格，终的价格低于该价格即为流拍！竞买人可以通过标的详情页面显示的“保留价”一项来观察拍卖标的是否有保留价，如果拍卖标的有保留价，则文案为“有”，如果拍卖标的无保留价，则文案为“无”！竞买号网络拍卖中，竞买人完成报名、提交完保证金后，系统会自动分配一个号码用于本人识别身份的代码.

　　拍卖公告与展示拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告.拍卖公告应当载明下列事项：拍卖的时间、地点；拍卖标的；拍卖标的展示时间、地点；参与竞买应当办理的手续；需要公告的其他事项!拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布.拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料！拍卖标的的展示时间不得少于两日!拍卖的实施拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项！拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明！

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