物业管理市场集中度持续提升。根据中指院发布的物业管理企业发展情况来看，2015年以来，我国物业管理企业在管建筑面积增长迅速，2020年，我国业务管理企业在管建筑面积已较2015年翻倍，增长至129亿平方米.与此同时，企业在管建筑占比持续提升，由2015年的26％提升至2020年48％，整体来看，我国物业管理行业市场集中度持续增长!当前我国物业管理居民满意度较低.根据中国消费者协会于2019年公布的36个城市、148个住宅小区物业服务调查体验情况显示，物业服务实地体验评价得分614分，整体处于及格水平。

　　 向国旗主营：物业管理等等产品，涉及服务项目合作等等行业。 公司实力雄厚，重信用、守合同、保证产品质量，以多品种经营特色和薄利多销的原则，赢得了广大客户的信任。 多年来致力于服务项目合作，拥有众多的专业人才，并通过多年以来不断的积累，在业界形成良好的口碑。 售后方面也赢得了用户的一致好评。您的满意是我们一直前进的动力。

　　受益人（每个业*），受益人享有财产管理的利益（安全、舒适及可能的资金分红等）的同时，享有部分委托人的权利，特别是对委托管理事务的全部信息的知情权和对受托人过失的诉权等!监察人，信托监察人有权以自己的名义为维护业*利益提起诉讼或者实施其他法律行为，不必再召开业*大会来获得授权。这大大简便了维护业*共同利益的程序和降低了成本.小区所在社区党组织成员、居民委员会成员、律师、会计师、政协委员等公众人物均可作为监察人，他们和业*一样能充分了解小区物业管理事务处理过程中的任何信息.

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　　区别于传统包干制以买卖关系为基础，信托制以《信托法》《合同法》和《物权法》框架下业*和物业企业的信任为基础，在这种关系中，委托人是将财产权拆开后分别给予受托人与受益人，即管理权和收益权分离。参与主体与一般物业服务中双方订立合同不同，“信托制”有三方主体或还可以设立第四方主体：委托人即业*（业*大会），委托人拥有住宅小区的财产权利和财产的共同管理权利即物业管理权利.受托人即物业企业、信托公司，受托人按照委托人在合同中约定的目的，以自己的名义管理受托财产。

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　　二是业*较物业企业弱势，缺乏社区治理架构!包干制模式下，物业小区范围内错误地建立了一个卖方机构，但买方是一个人群的不公平“市场”！物业企业拥有明确市场目标和完善组织架构，本应作为全体业*“忠诚信义”的管家而存在，但代表全体业*对物业实施管理的业*委员会，由于组织结构松散、成员不专业和不专职等因素，很难像物业单位那样形成有效运转的权威中心，其治理能力也难以匹敌具有专业性和组织力的物业管理团队，甚至有些住宅小区尚无业*委员会，本应由业*委员会行使的权力却由社区或街道代为行使.

　　一是无法理顺业*与物业企业利益关系，易形成囚徒困境.在包干制模式下，基于利己驱动，双方不但无法建立信任，甚至成为了利益冲突的对手，即物业服务人员管理服务水平越高、投入资金越多，则自己获得的收入就越少；而业*越欠费，获得的相对服务就越多!在酬金制模式下，物业管理公司收取业务收入的固定比例作为物业报酬，为获取更多收益，物业公司可能存在不合理提高物业服务费用基数的问题，或过度支出物业费用，使得业*需要承担物业费不足而致二次分摊风险!

　　 向国旗广惠科技，我们巍峨耸立于四川省广元利州区东坡莲花路108号牡丹花园18单元2楼3号，我们在这里等待您的到来。 也可以通过电话联系： 联系方式:18908129888 联系人:国旗 致电我们，有意向不到的惊喜!